打算自己装修,有哪些重要的准备工作和注意事项?

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第一步:装修预算的分配

一、各项预算的比例

二、各种装修方式的最低价格下限

三、自己装修的注意事项

第二步:关于设计,你要知道的那些事

一、设计前,需要确定的基本情况

二、装修中请注意这些设计问题

三、要不要找设计师

第三步:施工中的工地管理和与人沟通

一、工地管理与注意事项

二、与工人的沟通

文章大概会花费大家15分钟的时间,算是满满的干货,有兴趣的朋友再往下看吧。

 

第一步:装修预算的分配

一、各项预算的比例

如果是我,我会先看看我的银行卡余额,确定可用的装修金额到底是多少,需要花在什么地方。在装修中,钱主要花在这些方面:

施工、主材、家具家电= 1:1:1.5(装饰品如挂画、摆件、绿植不在其中)

上面的这个比例,不一定完全正确,因为施工在选择装修方式的时候能够确定大概预算(下面有详细的解释)但是家具家电和主材这种东西,还是要看业主本身的需求,比如在有限的装修预算情况下,追求高质量的生活品质,什么洗碗机、烘干机、烤箱等等都来一套,那么上述比例肯定对不上,有这个需求的朋友,建议先到市场看好家具家电,把这部分的钱留出来,再来考虑接下来的装修。

总之,装修前一定要确定一个具体的预算,要知道,装修这件事件花钱是没有上限的,如果你愿意,你的装修费可以比你的房子更贵,手头紧的朋友,建议还是给自己设一个上限比较好。当然土豪不在乎装修上限当然可以,但是装修下限是一定要有的。

一、各种装修方式装修金额下限。

注意:下面的数据是依据我对2017年成都装修市场的装修成本估算的价格,不一定完全准确,但是差别应该不大。

装修公司装修:(不选装修公司的朋友可以略过)

1全包(主材、辅材、人工)

房屋面积在70㎡以上,底线价格=750元/㎡

房屋面积在70㎡以下,底线价格=850元/㎡

2基装/半包(辅材、人工)

房屋面积在70㎡以上,底线价格=450元/㎡

房屋面积在70㎡以下,底线价格=550元/㎡

解释一下,上面这个计算方法是因为大多的装修公司,在工人和材料这一块的成本是差不多的。大家有没有想过,为什么某些装修材料能够快速打开一个城市市场?明明之前没听过的牌子,怎么感觉各个公司都在用?因为背后是一个供应商,供货价一般都是差不多的(当然,量的多少可能会对供货价造成一定影响)。

上面这个价格,就是在装修公司使用市场上合格水平的建材、技术达标的工人,并且能盈利情况的下的最低价,低于这个价,我是不建议大家选择这个装修公司的,因为要不装修公司会在后期施工中从别的地方找回来(再增项),要不就是材料很次,毕竟开公司是为了赚钱,不是做慈善。

施工队装修:(这个是属于题主说的自己装修)

★注意:想要自己装修的朋友,请首先保证自己有足够的空闲时间能够支配,其次自己要对装修有50%—70%的了解。

1自己按照不同的工程找工人

比如做防水我就去找防水工人,做水电我去找水电工人,贴砖我再去找贴砖的工人,能自己做的就自己做,最大限度的省出人工费,也确实能省不少钱,我在知乎上看到过有朋友是这样做的。但我是不推荐的,除非你自己本身就是装修工人,或者身边有足够的人力资源。每次我看到这种自己装修的朋友发的照片,都充满着不安,满屋子违规操作!!!或许违规操作不会马上造成什么严重后果,但是一定会造成安全隐患,马上就暴露出来的问题,叫隐患吗?

2找施工队清包

清包不常见,我简单解释是一下,就是你找到一个工长,他提供装修中所有工程的人工和工具,但是所有的材料,小到一颗膨胀螺丝,都要你自己买(如果有对半包和全包,主材、辅材都不了解的朋友,请你先去了解清楚,再来考虑自己装修的事情)

如果是我自己装修,可能会选择这种方式(也许不会,因为我懒),因为我知道什么牌子的材料是最好的,也知道装修房子各种材料的用量的计算方法,就算有的材料不了解的,我身边也有足够的资源帮助我,以我为标准,能够把施工队清包费用控制如下:

底线价格=157元/㎡

上面这个价格,是找施工队清包的最低下线,你们要相信,普通的业主清包,在施工质量合格的情况下是不太可能比我更便宜的。上面说了,清包是不包含辅材的,辅材需要业主自己购买,一般辅材占装修费用的40%—50%左右这个比例是合理的。

补充一点,清包的定义是只包人工,但是实际上不管是施工队还是装修公司,买辅材都要通过工长买,业主可以指定辅材品牌,但是要由工长来买,不然工长利润不够,不会愿意接你的工程的,当然,你也可以自己买辅材,但是单独给工长支付费用,聘请他帮你管理施工团队。

3找施工队做基装/半包

装修队做基装,一般情况下比装修公司便宜,因为装修公司本质上是一个装修资源整合的机构,要收取管理费和营销费,施工队则不用。咨询了不少工长,获得了底线价格如下。

底线价格=350元/㎡

ps:主材的计算麻烦各位看前文装修公司预算下限,减一下就出来了,这里不写了。

 

三、自己装修的注意事项

1上面所有的自己装修的方式,都是没有合法的售后保障的,因为就算和工长签合同,也不是正规的合同,是个人约定,更多的时候,装修和售后的保障是依赖工长的人品;

2选择工长很重要,给大家提供一个方法,在装修前,多和邻居们沟通,碰到找施工队的邻居,问一下他们的工长怎么样,如果有邻居说他们家的工长不错的,可以直接选;

3另外根据我长期混迹知乎装修板块得到的经验,不要找熟人、亲戚装修;

4自己装修是一件需要花费大量时间和精力事情,又想省事又想省钱,在装修中是一件不可能的事情;

5自己买主材的时候,墙地砖、地板,乳胶漆不一定要买最贵的,只要质量和环保达标,过得去就行,洁具和橱柜、五金挂件,要买自己预算范围内最好的,因为这些都材料的使用频率会非常高,而且单价不便宜,买好的会更划算;

6装修要轻装修重装饰,什么意思呢?意思是不要花钱做又贵又复杂的电视背景墙和吊顶之类的硬装,当时好看,过两年就过时了,换又不能换,不如把钱花在窗帘、沙发等软装上面,同样是装饰,没那么贵而且过时了也能换;

★5、上面提到的所有价格,都是底线价格,也就是最低入住标准价格(水电改造不多的情况下),其中不包含吊顶、封窗、砌墙、拆迁等土建结构的改造,因为这些项目需要根据户型和个人的需求来进行,没办法做统一的标准;

★6、底线价格不包括,家具、家电、暖气、空调、新风、净水、监控、智能布线等等,因为这些东西不是我一个搞装修的研究的方向,我不知道这些东西的最底线在哪里,所以就不班门弄斧了。

★7、上面提到的所有数据,主要根据2017年成都装修市场总结而来,外地我不敢保证准确。

第二步:关于设计

一、设计前,需要确定的基本情况

知道自己装修要花多少钱,钱都花在什么地方了,接下来我们就要考虑设计方面的问题,不管你是不是要找设计师,请先弄清楚以下问题。

1我家常住人口是几人;

2我家的房间布局是什么?几个卧室?几个卫生间?每个房间的功能需求是什么?要不要书房?要不要衣帽间等等等等;

3我家每间房间的具体面积是多大;

4我要买的床、衣柜、床头柜、梳妆台、沙发、餐桌、椅子、电视、洗衣机等等家具家电,尺寸多大合适;

5我喜欢的装饰类型是什么(也就是所谓的装修风格,没设计师就多看图,多看装修案列,看到吐就知道自己喜欢什么了);

6我和家人有什么爱好或者忌讳,喜欢打游戏?恐高不喜欢落地窗?等等等等;

7装修主材比较知名、常用的都有那些品牌;

8装修的大概流程和基本的施工工艺大概是什么(知乎很多相关的回答);

9这套房是过渡房还是常住房,储物空间需求量是多大;

把这些问题弄清楚,你就大概知道你家要怎么设计了,我个人有一点建议,在装修中,不要想一出是一出的更改设方案,比较常见的例子,在邻居看了装修觉得好看,回家急吼吼的就要改,这样给施工带来麻烦不说,很可能弄出四不像的东西,不要弄出四不像后抱着我以后重新装修再改的想法,这个想法就跟你在知乎收藏回答一样,会不会再去看只有你自己知道(所以麻烦你们多点赞吧,谢谢),在有限的空间里,要分清哪些需求是必要的,哪些需求要往后排。

二、装修中请注意这些设计问题

1装修中,房间的功能性要排在第一位,装饰是第二位,不要主次颠倒;

2生活的时间越长,家里的杂物会越多,一定要考虑尽量多的考虑储物空间;

3房间设计的基本原则,进门不要见镜子,不然容易吓到人;

4如果有老人房,要尽量离卫生间近方便老人上厕所;

5老人如果不是分床睡,那么床的两边都要留过道,方便老人晚上起床上厕所;

6只有一个卫生间,并且卫生间面积不大,家里又有需要家长帮助洗澡的小朋友,卫生间不要做干湿分区;

7空调的出风口不要对着床头,容易吹感冒;

8衣柜一定要做柜门,一是卧室的积灰其实很严重的,二是没有柜门衣服要是不叠乱扔,整个房间看起来都会非常乱;

9定制的柜体,一定要买经济承受范围里最好的,因为定制的柜体不比成品柜体,更换的时候会特别的麻烦,所以要用好一点的板材;

10儿童房的家具要能固定在,特别是柜子一类的东西,之前宜家斗柜的新闻大家都看过,这里不赘述原因;

11老人房和儿童房的灯光,不要太刺眼,老人眼睛一般都不好,灯光太刺眼的话容易眼花,小朋友在没睡着的时候喜欢盯着灯看,太刺眼的话会伤害小朋友眼睛;

12厨房是油烟重灾区,懒得打理的话,墙地砖最好用无缝的亮面砖,尽量少用亚光砖和小格砖;

13房间的门一般都是2m,如果条件允许的话,可以把门做成2.2m,会提升整个装修的档次;

14有条件的情况下,电路点位可以多计划一些,花不了多少钱,但是后期入住后生活会更加便捷。

这一块感觉写个几十条都不够,想到再来补充。

三、要不要找设计师

对于这个问题,我只谈自己的感受,我自己是肯定会找设计师的,因为首先我对自己的审美水平有清晰的认知,人称审美黑洞(微笑),其次,我深知一个好的设计师在装修中能发挥多大的作用,能帮我省很多很多很多的事,最后,我能够找到好的设计师。

知乎上有很多自己选择家具和装饰的例子,虽然不能说多惊艳,但是也很不错,所以不用设计师的方法也不是不能尝试的,大家不清楚自己的水平的话,可以给大家推荐一个家装布置软件,叫酷*乐,操作比较简单,大家按照自己的想法试着布置一下房间,就能知道自己的水平了。

第三步:施工中的工地管控和与人沟通

一切准备妥当,正式开始施工了,我把施工中的问题分为了两个方面,一个是工地管理的方面,另一个是与工人沟通的方面。

一、工地管理与注意事项

我上面说过,装修想要省心又省钱,是不可能的,就算是不省钱也不一定能省心,所以想自己装修,省出装修公司那部分钱利润,工地出现问题的几率会更大,想避免的话你需要掌握一些工地管理方面的技巧和流程,了解一些工程上容易出现的问题,就能少走弯路,识破那些装修的“坑”。

1找施工队装修,最好请一个监理,对于工地,你就算是准备再多,也不可能达到专业人士的水平,不是有句话吗“不要用你的业余爱好来挑战人家的吃饭的家伙”虽然工地管理不能算兴趣爱好,大家理解意思就行了;

2对装修流程要了解,装修流程可以分为:土建工程(铲墙、打墙、砌墙)——橱柜、门、的测量——打压测试——水电改造——吊顶龙骨基层、造型(背景墙等)木作基层框架—— 防水工程——墙面石膏腻子基层处理——贴砖——商家复尺,橱柜洁具安装,地面找平十五——墙面基层处理已交叉作业,打磨,上底漆——成品门和成品衣柜的安装——墙面找补——安装开关面板及筒灯射灯——乳胶面漆涂刷——安装主灯具——地板安装——完工保洁——家具家电进场——软装配饰;

我上面写的是一个大致的流程,就不扩开来写了,想看详细的可以戳链接(鲜橙汁儿:一个新房的装修流程是怎样的?

3半包或者是清包的朋友,要把材料买在前面,举个例子,在水电改造前,避水实验的时候,线管、电线、等等东西都要买好,材料没及时进场,导致的工期延误,不管是装修公司还是施工队,都不会赔付的;

4关于配送问题,一般比较重的材料,材料商都有配送(有的收费有的不收费),但是像是水电改造材料,乳胶漆这一类,不会配送,业主自己要做好时间上的安排;

5付款分期的次数越多越好,一般装修公司付款都是分四次,在水电改造完成后已经付完了装修的95%的款项,这个时候装修刚刚过半而已,不用我说大家也理解意味着什么了吧?这样的做法其实和装修公司的供应链有关系,施工队相对来说比较灵活,所以可以和工长谈判,把装修的付款多分期几次,这样在装修中能掌握更大的话语权;

6、自己装修要防止被偷材料,害人之心不可有,但是我们防人之心不可无,自己找施工队装修,这个现象其实很常见,被偷得最多的材料就是电线(因为电线可以卖废品)。这里教大家一个计算方法,一般电线一圈一圈的卖,一圈电线是100m,实际能用70m—75m,所以水电改造完成后算一下家里线管的长度就知道有没有被偷了,当然,如果只是20、30米, 也算不出来,电线都是一圈一圈的绕好的,不可能剩余的把电线拉出来量吧?这种方法,可以让你在被偷大量电线的时候发现,量少了也没多少钱,没必要过分纠结;

7主材,特别是洁具(马桶、龙头、花洒、地漏等等),在市场上假货现象非!常!严!重!最常见的做法就是贴牌,一个杂牌,贴上名牌浴具的标签,就按名牌来卖,一般人根本看不出来,所以我们只能预防,怎么预防呢?

①把便宜没好货这句话刻在心里,举个例子,一款知名马桶,官方售价1200元,你可能会在打折的时候1100元或者1000元买到,但是不太可能在任何地方花800元买到它,不要想着去占便宜,就不会吃亏;

②最好不要从工长手上买主材,如果你的工长说,自己有渠道可以很便宜的买到主材,有非常大的可能,你会买到贴牌货;

③直接去旗舰店或者专卖店买;

8多去逛逛别人家的工地,一般新楼盘交房,不可能只有你家装修,一定也有找装修公司装修的,这时候,挑一个比较知名的装修公司工地,多去看看他们是怎么施工的,一般这种工地都比较规范;

9水电改造不必过分追求横平竖直,横平竖直是装修公司自己搞出来的标准(现在已经变成了行业标准),其实不一定有必要,特别是在你装修想省钱的时候,点对点的走线或许会更好。关于水电改造的更多标准,可以戳链接(鲜橙汁儿:你所在的行业,有哪些行外人不知道的「骗局」?)这里就不展开来写了,一时半会也写不完;

10隐蔽工程(也就是水电改造)完工,一定要拍照留存,线管一般都盖起来的,时间一长,做水电的师傅都不一定记得线管位置在哪里,最好的办法就是拍照留存;

11涉及到尺寸的东西,比如说木工和水电工,最好要求工人做水平线,也不麻烦,墨线弹一下就好了,但是可以更加方便验收和监;

12厨房和卫生间的地面一定要有坡度,找施工队装修,他们不一定会帮你检查,所以最好能亲自去验收,倒盆水就能看到了;

13厨房和卫生间的下水要有存水弯,没有存水弯的话会返臭;

14避水实验一定要在24小时以上,并且一定要亲自去看,防水没做好是一件非常非常麻烦发事情。

二、装修中与工人沟通

1、一定要提前把验收标准说好,特别是施工队,问的时候不要关问价格,比如说,阴阳角怎么做?有没有护角?腻子做几遍?乳胶漆刮几遍?贴砖的时候空鼓率是多少?水平误差是多少?玻化砖是不是要刷胶水?如果工人连这些都不知道,那还是换个人吧。不能光说,最好能有书面合同,起码要有录音或者聊天记录,先说断后不乱,这点很重要,请大家自行划重点!!!

2万事安全第一,特别是涉及高空的操作,比如说安雨棚、搭扩建等等,最好找经验丰富、稳妥一些的工人,装修公司工人不用担心这一点,因为都会培训,出现问题装修公司会处理,和业主没关系,但是如果是施工队或者是自己找的工人,出现任何安问题都是业主的全责;

3不管是施工队还是装修公司的工人,首先第一点希望大家能尊重他们,不要动辄呼来喝去,你出钱,人家给你干活,这是合作,你不是上帝,另外要是工人心存怨恨,恶意操作,会给家里带来隐患,毕竟不管是工长还是你,都不可能24小时呆在工地;

4发现工地出现问题,不要和工人争论,直接找工长处理,装修施工的队伍,更多是靠人情和关系维护的,有的工人可能脾气比较古怪,和他们争吵,是在制造问题,不是解决问题;

5不要用装修公司的工地标准来要求施工队,前面我们提到了要参考装修公司的工地,但是在卫生、规范和一些细节上,施工队是不可能做到的,或者说是不会愿意去做的,因为很麻烦;

6尽量和工人搞好关系(设计师也一样),倒不一定要送礼发红包,只是说话的时候客气一些,平时去工地的时候散根烟,请顿饭,说不定就能不少省钱,比如说给开个槽什么的,本来收费几百块钱,其实有机器也就几分钟的事情,你关系搞好了,工人说不定就不收你费了。;

7监督好防水、防电安全,工人下班的时候一定要要求他们检查水是不是关好了,电闸是不是关好了,重申一遍哈,安全第一!

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